1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致。
2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋全部权证和身份证明证件（身份证）件在服务窗口申请网上签约。
3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容。
4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买方。
5、买卖双方按照约定填写买卖合同第二部分有关条款内容，并在一式四份的合同上签字后，合同依法生效。
6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它有关材料到地税部门办理纳税补交土地出让金或土地收益等价款，并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权窗口办理转移登记手续。
7、权属登记部门审核合格后，发放房屋全部权证。
二手房子网签需要多长时间才能过户
大多数二手房网签和资质审核是一块做的，大约需要五天上下，地方不相同可能有差别。全款交易的话，资质通过到手网签合同，即可过户了。商业贷款还必须面签，五个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要三个工作日初审，一个工作日评估，1五个工作日复审，以后才能过户。
二手房网签合同值得注意哪些事项
1、调查产权状态
买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押。还有必须要看该房屋有没有房屋一共有人，若是该房屋有其它的一共有人，买方应该与全部一共有人签订房屋买卖合同。
2、注意合同文本
二手房在网签的同时，必须要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并遵循文本中所列条款逐条逐项填写。
3、注意合同中关系到的双方的权利和义务
合同上的内容是最容易出差错的地方，在签合同的情况下必须要认真研读附加条款。
4、确定交房日期是不是确定
购房者在网签时必须要注意，在合同上准确的写出，“某年某月某日”，并注明卖方不能按时交房需承担的责任。
