1、贷款首付。首套房公积金贷款首付不少于总价款的30%;二套房公积金贷款首付不少于总价款的60%,并且利率上浮10%。值得注意的是，二手房的总合同款取买卖与评估价值的至少要求点。
2、贷款年限。公积金房贷时限最多为30年。
3、贷款额。全国各个地方针对贷款额计算方法各有不相同，并且全国各个地方要求的最高级贷款额度也不尽相似，可是测算出来的贷款额若超出本地要求的最高级贷款额度，而是以最大贷款额度为标准，不然以测算出来的贷款额为标准。
4、借款要求。倘若贷款人之前具有过公积金房贷纪录，则只会在以前个人公积金贷款还完的情形下才可以从新申请公积金房贷。
公积金贷款标准关键有什么？
1、城乡居民本人与工作单位务必连续缴纳社保公积金满1年。
2、贷款人购买房屋的，务必也是有不少于总房子价钱30%以上自筹经费做为房子首付。
3、贷款人有固定的经济来源、征信良好、有归还贷款本金能力。
4、夫妻两人都正常全额缴纳公积金的，只可以一方申请办理公积金贷款。
5、一个家庭同一时间唯有申请办理一次公积金贷款选购一处住宅。
6、借款人需有省内(市)城镇常住户籍或合理长居真实身份。
7、可以用所买住宅做为抵押。
商贷与公积金贷款差别是啥?
1、贷款法规：商贷对象是经资信评估调查达标，有着偿还能力的普通合伙人，大多数征信良好，有偿还能力的人都是可以能申请办理商贷;而公积金房贷目标除拥有商贷所规定的标准以外，还必须要缴交公积金在职员工，要持续全额交纳一定期限，才可以申请办理。
2、建筑类型：选购普通住房，能使公积金贷款，但选购商用房和独栋别墅，不能使公积金贷款;而商贷，则不会受到建筑类型制约。
3、贷款程序、审核组织不同：公积金房贷务必先去住房资金管理中心提交申请，接纳住房资金管理中心的评审，初审合格后由住房资金管理中心开具正明，才能办理公积金房贷，而商业服务贷款流程简易，个人公积金贷款流程繁杂。
4、银行贷款利率不同：公积金房贷有着贷款利息低、低利息特性;商业服务贷款的利率是商业利益的收益，而公积金利息乃是有法规要求主要用途，只适用于于确保房一般建设。
5、自有资金不同：现环节公积金房贷管理主体是各大城市的公积金中心，自有资金是员工个人和所属单位缴交的公积金;商贷要以房地产当作质押物，向金融机构得道一次性贷款的买卖，商业房贷管理主体是当下银行业，自有资金是当下银行的自营资金，即金融机构吸收居民或单位存款。
