房屋网签就是交易双方签订合同后，到房地产有关部门实行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以用网签号在网上实行查询。任何个人、单位或集体都能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是出于让房地产交易更加透明化。
买房网签要注意些什么均有哪些
1、审查开发商是不是拥有商品房预售许可证
网签时必须要审查开发商是不是拥有商品房预售许可证，有了预售证，则一般开发商也拥有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、注意合同文本
网签时必须要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并遵循文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是不是对等。
3、面积确定及面积差异处理
若是抉择按套内建筑面积为依据实行面积确定及面积差异处理时，应该在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
4、网签时必须要认准交房日期是不是确定
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，必须要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、网上签约注意保障密码
购房者要注意设置网签密码，必须要妥善保存，在双方对合同条款确定无误、签订保存以后，必须要当场提交备案，并打印《商品房备案登记正明书》，经双方确定后签字保存。
