人才房就是出于帮助有才华的人解决居住的问题，它的性质和普通住房完全不同，它属于福利性房屋，价钱很低，理所当然在买的情况下，不会给消费者带来非常大的经济压力。之理所当然推出这类型类型的房屋，是出于吸引人才，因而申请人必须有着当地人才房的申请资格。
配建人才住房是出于吸引人才，相对低价售卖的一类住房，属于政府福利性质的住房。人才住房建设方式以商品住房项目配建、存量房源盘活为主，政府投资建设、企业自有用地筹建为辅。
这类型房子固然好，但是却不是什么人都是可以能住的，在申请的情况下，也是要满足相应的要求，只然而每一个地区的规定都不同，理所当然要以实际情形为准，提倡小伙伴们先去有关部门询问一下，工作人员会实行更多细节的介绍。
人才房和商品房的不同之处有哪些
1、购买对象不相同
前者的购买对象只能是适合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求大多数都相对高。而后者的购买对象而是适合当地城市所规定的买房资格的个人或是家庭，对与学历并没有要求。
2、产权年限不相同
前者的产权年限大多数为50年或是40年，有的甚至是没有产权的，即便有产权，也是要满5年之后才可以上市实行交易，同时需要经过有关部门的同意。而后者的产权年限有非常多种，例如：70年、50年、40年，绝大多数房屋都是70年，而且只要办理了房产证，随时都可以上市实行交易。
3、房屋价钱不相同
前者的房屋售卖价钱是由政府制定的，大多数都不会超过当地城市类似商品房价钱的一半。而后者的价钱大多数都是由开发商自己按照当地城市发展情形、房屋地段、小区配套情形等方面来实行制定的。
